Espace Privé Type Studio (18m² avec Salle d’eau) + Cuisine Équipée à deux – Au pied des Cézeaux

📍 Emplacement idéal : Au pied du Plateau Universitaire des Cézeaux, avec transports en commun et commerces à proximité immédiate.

Ce logement offre le confort et l'intimité d'un grand studio, grâce à un espace de vie 100 % privé de 18 m² comprenant votre chambre, un coin bureau et votre salle d’eau privative.
Pour optimiser votre surface habitable et garantir votre tranquillité (sans bruits d'appareils ni odeurs de cuisson dans la chambre), la cuisine est séparée.
Vous partagez à seulement deux locataires une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques induction, grand réfrigérateur-congélateur, lave-linge, rangements) + WC privés pour 2,

💡 Formule "Zéro démarche" :
Loyer : 440 € / mois.
+ Charges forfaitaires : 90 € / mois (Eau froide et chaude, électricité, chauffage, internet et TEOM inclus + entretien mensuel de l’espace commun).
✅ Aucun abonnement individuel à souscrire : Pas de box à installer, pas de contrat à ouvrir, pas de factures individuelles à gérer.

✨ Le vrai "PLUS" confort & équipements inclus :
• Côté nuit & sécurité : Lit 140x200 (literie neuve et de qualité), placards avec penderie et étagères, bureau, miroir, table, chaises. Serrure sécurisée, doubles vitrages et décoration soignée.
• Côté salle d'eau : Douche à l'italienne, mitigeur thermostatique, lavabo, miroir et rangements.

🏠 Configuration du logement :
L’espace loué est dans une partie distincte de la maison familiale. Les propriétaires disposent de leur propre espace.
L’espace de circulation (couloir) dessert aussi un studio totalement indépendant (qui ne partage pas votre cuisine, ni vos WC).

🎓 Bail : BAIL MEUBLÉ INDIVIDUEL ÉTUDIANT DE 9 MOIS. UN BAIL PAR ÉTUDIANT.

Les points forts :
🔒 Intimité totale : Un grand espace personnel et autonome.
🍳 Confort au quotidien : Une vraie cuisine tout équipée, lave-linge, partagée à deux avec nettoyage mensuel inclus.
🎓 Situation parfaite : Accès direct et à pied aux universités, transports en commun, commerces, marché du dimanche matin !