T2 - 57 boulevard des Romains - 03200 Vichy

Location appartement T2 meublé de 38 m², double exposition, à Vichy, dans le secteur des Graves.

L'appartement se situe dans une petite résidence calme, de 6 logements seulement, avec entrée sécurisée, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.
Il est composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte de 24 m2, d'une chambre de 11,5m2 avec, attenante, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon, orienté Est et Sud.
Vous disposerez également d'une cave individuelle de 6m2 et une cave supplémentaire collective.

A proximité des lycées (700m), de la zone commerciale de HyperU (anciennement Carrefour Cusset < 800m), de l’hôpital, à 5 minutes à pied de la gare et à 10 min à pied de tous commerces et commodités (centre-ville, Grand marché), le logement se situe au calme, tout en étant en ville et donc bien desservi : arrêt de bus et pistes cyclables. Le stationnement est gratuit et assez facile dans les 2 rues de l’immeuble.

Il est idéal pour un étudiant ou un enseignant des lycées Albert Londres, Valéry Larbaud, de l'IFSI (école d'infirmiers) ou de l'IFMK (école de Kinésithérapie).

Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage individuel est électrique performant. Les dépenses énergétiques annuelles se situaient entre 800 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loyer : 520€ / mois + 50€ charges (eau comprise).
A prévoir en plus la facture EDF + abonnement pour la fibre.